Ik wil een monument aankopen

Aankoopkeuring met kostenraming

Bij de aanschaf van een (rijks)monument wilt u zeker weten dat uw investering in goede staat verkeert. Onze aankoopkeuring met kostenraming biedt u een gedetailleerd inzicht in de bouwkundige staat van het pand en de verwachte onderhoudskosten voor de komende twee jaar. Zo kunt u weloverwogen beslissen over uw aankoop en gaat u goed voorbereid de onderhandelingen in.

Wat houdt een aankoopkeuring met kostenraming in?

1. Bouwkundige Keuring

Onze inspecteurs hebben uitgebreide kennis van monumentale panden en voeren een grondige inspectie uit. Hierbij worden essentiële bouwkundige onderdelen beoordeeld, zoals de fundering, gevels, daken, kozijnen, historische details, installaties, vloeren en het interieur. Tijdens de inspectie worden eventuele gebreken zoals houtrot, vochtproblemen, scheuren of verouderde installaties nauwkeurig gesignaleerd.

2. Kostenraming

Na de inspectie stellen we een overzicht op van de verwachte kosten voor het herstel van geconstateerde gebreken en het noodzakelijke onderhoud. Deze kostenraming richt zich specifiek op een periode van 2 jaar en omvat:

• Directe kosten: Herstelkosten die direct na de aankoop of binnen korte termijn gemaakt moeten worden.
• Toekomstige kosten: Verwachte onderhoudskosten binnen de komende 2 jaar.

3. Rapport

De bevindingen van de keuring en de kostenraming worden samengebracht in een overzichtelijk rapport. Dit rapport biedt u een helder beeld van de technische staat van het monument en kan tevens dienen als onderhandelingsbasis bij de aankoop.
Met een aankoopkeuring en kostenraming voor uw (rijks)monument voorkomt u onverwachte kosten en behoudt u het erfgoed in optimale staat. Heeft u vragen, of wilt u een afspraak maken? Neem gerust contact met ons op, of vul hier ons contactformulier in.

Hulp bij Vergunningen en Subsidieaanvragen

Het kopen van een monumentaal pand brengt bijzondere mogelijkheden en verantwoordelijkheden met zich mee. Bij de aankoop en het behoud van een (rijks)monument komt vaak veel kijken op het gebied van vergunningen en subsidies. Wij bieden uitgebreide ondersteuning bij het aanvragen van de benodigde vergunningen en subsidies, en kunnen dit proces volledig voor u verzorgen.

VERGUNNINGEN

1. Vergunningen voor monumentale panden

Voor wijzigingen aan een (rijks)monument, of het nu gaat om restauraties, renovaties of noodzakelijk onderhoud, heeft u vaak een omgevingsvergunning nodig. Elke gemeente heeft eigen regels en procedures voor monumentale panden, en het verkrijgen van de juiste vergunningen vereist zorgvuldige voorbereiding.

Wij kunnen u helpen door:

• Advies op maat: we bespreken uw plannen en adviseren u over de benodigde vergunningen en de stappen die u moet nemen om deze aan te vragen.
• Volledige aanvraagbegeleiding: Wij ondersteunen u bij het samenstellen van de benodigde documentatie, zoals tekeningen, technische omschrijvingen en historische onderbouwing, en dienen de aanvragen voor u in.
• Procesbegeleiding: We houden u op de hoogte van de voortgang en ondersteunen u bij eventuele aanvullende eisen vanuit de gemeente.

2. Subsidies voor monumenten

Als eigenaar van een (rijks)monument heeft u mogelijk recht op verschillende subsidies die specifiek gericht zijn op het behoud en onderhoud van monumentale panden. Wij helpen u niet alleen met het identificeren van de beschikbare subsidies, maar we kunnen ook de aanvraag voor u verzorgen.

De belangrijkste subsidiemogelijkheden zijn onder andere:

• Subsidie Instandhouding Monumenten (SIM): Voor niet-woonmonumenten, zoals kerken of andere openbare gebouwen, biedt de SIM-subsidie ondersteuning voor onderhoud en herstelwerkzaamheden.
• Woonhuissubsidie: Sinds 1 januari 2019 is de fiscale aftrekbaarheid van onderhoudskosten voor rijksmonumenten uit de inkomstenbelasting verwijderd. In plaats daarvan is de Woonhuissubsidie gekomen, bedoeld voor eigenaren van rijksmonumenten die het pand als woning gebruiken. Deze subsidie kan een deel van de onderhoudskosten dekken. Wij helpen u niet alleen te bepalen of uw pand in aanmerking komt, maar zorgen er ook voor dat de aanvraag tijdig en correct wordt ingediend.
• Provinciale en gemeentelijke subsidies: Afhankelijk van de locatie van uw monument kunnen er ook regionale subsidies beschikbaar zijn. Wij kunnen u informeren over deze mogelijkheden en u ondersteunen bij de aanvraag.

Onze diensten omvatten:

• Overzicht van beschikbare subsidies: Wij geven u inzicht in de subsidiemogelijkheden die voor uw monument van toepassing zijn, inclusief de voorwaarden en deadlines.
• Volledige begeleiding bij de aanvraag: We stellen de benodigde documenten voor u op, dienen de aanvragen in en volgen het proces van A tot Z.
• Advies en ondersteuning bij voorwaarden: We zorgen ervoor dat u volledig op de hoogte bent van de voorwaarden en termijnen, zodat de aanvragen soepel verlopen.

Heeft u plannen voor uw monument of wilt u meer weten over de mogelijkheden voor vergunningen en subsidies? Neem gerust contact met ons op, of vul hier ons intakeformulier in. Wij staan klaar om u te ondersteunen of de aanvragen volledig voor u in te dienen.

Gefeliciteerd met de aankoop van uw monument! Nu u de sleutel in handen heeft, is het belangrijk om te weten wat er allemaal komt kijken bij het behoud en de juiste verzorging van uw monumentale pand.

Benieuwd wat wij verder voor u kunnen doen? Van het opstellen van een plan voor onderhoud en restauratie tot het aanvragen van vergunningen en subsidies – wij bieden de expertise en ondersteuning die u nodig heeft om uw monument goed te beheren en te onderhouden.

Kijk snel op onze pagina ‘Eigenaar van een Monument’ voor meer informatie over de diensten die we voor u kunnen bieden.